Новости

Минфин России подготовил предложения о привлечении частных компаний к выявлению имущества, которое должно быть поставлено на кадастровый учет, сообщил первый вице-премьер РФ, министр финансов Антон Силуанов. По его словам, значительное количество имущественных комплексов физических или юридических лиц должным образом не поставлены на учет, не зарегистрированы в соответствующем реестре. "Понятно, что у администраторов, у муниципалитетов не хватает сил для такой работы. И считаю, что если мы создадим необходимые экономические стимулы для работы в этой части в том числе для бизнеса, то по сути дела решим задачу постановки на учет такого имущества", - отметил он.

Росреестр должен был внедрить информационную систему ведения госреестра недвижимости (ФГИС ЕГРН) к августу 2018 года, однако так и не справился с задачей. Об этом говорится в пресс-релизе Счетной палаты, поступившем в РБК. Работой над созданием ФГИС ЕГРН Росреестр занимается с 2014 года. Стоимость разработки программы к моменту проверки Счетной палатой составила 1,9 млрд руб. Единая информационная система должна была заменить восемь старых программных комплексов, с которыми до этого работал Росреестр. Внедрять новую систему он начал еще в ноябре 2017 года, однако до сих пор в 34 регионах страны сотрудники ведомства работают со старыми программами. ​«Счетная палата отметила несоблюдение сроков на всех этапах реализации проекта. На протяжении 2018 года срок внедрения системы переносился трижды, а с августа Росреестр и вовсе приостановил работы из-за аварии в Центре обработки данных (ЦОД) ПАО «Ростелеком». На тот момент ФГИС ЕГРН работала в 51 регионе. Окончательные сроки внедрения системы не были определены на момент проверки», — говорится в документе. Помимо срыва сроков Счетная палата раскритиковала и недостатки технической инфраструктуры Росреестра. Резервного центра обработки данных у него нет, есть только один ЦОД, арендованный у «Ростелекома». В августе из-за аварии система была недоступна почти трое суток, из-за чего скопилась очередь из порядка 11 млн обращений. В Счетной палате предупредили, что переход на единую информационную систему повлечет дополнительные затраты. При этом Росреестр может перейти на иностранные программы. «Те риски, которые мы обозначили в своем отчете, о том, что скорее всего будут дополнительные затраты, они подтвердились. Только оказались намного выше, чем мы предполагали. Там очень большие деньги на дальнюю перспективу. Кроме того, предложено изменение программной конфигурации с переходом на использование коммерческих программных продуктов иностранного производства, что противоречит стратегическим документам», — заявила зампред Счетной палаты Вера Чистова.

Исправить кадастровую стоимость имущества можно будет в упрощенном порядке В России меняется порядок расчета налога, который платят граждане за свою недвижимость: дома, квартиры, земельные участки, гаражи и машино-места. В августе президент страны Владимир Путин подписал закон «О новом порядке расчета налога на имущество физических лиц». Документ должен сдержать рост платежей собственников, вызванный кадастровой реформой. Москва и Московская область уже разместили проекты отчетов по кадастровой оценке, но до ноября налогоплательщики имеют возможность исправить кадастровую стоимость в упрощенном порядке. Пока в России параллельно действуют два закона:

— Старый закон действует для тех регионов, в которых в этом году оценка не производилась. Оценка может оспариваться как в комиссиях, так и в судах. Есть новый закон, в соответствии с которым оценка будет проводиться более чем в 20 регионах. Среди них наиболее крупные и инвестиционно привлекательные регионы: Москва, Московская область и Санкт-Петербург. Этот закон ввел ряд процедур правообладателя объектов недвижимости на результаты государственной оценки, возможность подавать замечания на публично обнародованные промежуточные отчеты. Эти промежуточные результаты в разных регионах публиковались в разное время. В соответствии с указанным законом в течение 60 дней с момента публикации этих промежуточных результатов на них могут быть поданы замечания в учреждения, которые проводили государственную кадастровую оценку. В данном случае это достаточно большой шаг в сторону собственников, они могут влиять на результаты до их утверждения.

— Что необходимо сделать до ноября, чтобы не переплачивать?

— Обязательно должен быть приложен некий мотивированный документ, где могут быть замечания либо по методике оценки, либо по неправильно учтенным характеристикам объекта. Если мы говорим о замечаниях по методике оценки, то в данном случае, конечно, мотивировать их нужно мнением специалиста. Что касается подачи декларации, то также есть форма. Правообладатель может указывать те характеристики, которые он считает правильными, подтверждая их каким-либо образом. Минэкономразвития России на прошлой неделе представило законопроект об очередной реформе кадастровой оценки. Сейчас правообладатель может обратиться в комиссию при Росреестре. Для юридических лиц обращение обязательно, а для граждан — нет. Комиссия может установить более справедливую рыночную стоимость. Если законопроект примут, система изменится. Обращаться надо будет уже не в комиссии, а в сами госучреждения, которые проводят оценку. К качеству отчетов будет гораздо более пристальное внимание, считают эксперты.

Росреестр должен был внедрить информационную систему ведения госреестра недвижимости (ФГИС ЕГРН) к августу 2018 года, однако так и не справился с задачей. Об этом говорится в пресс-релизе Счетной палаты, поступившем в РБК. Работой над созданием ФГИС ЕГРН Росреестр занимается с 2014 года. Стоимость разработки программы к моменту проверки Счетной палатой составила 1,9 млрд руб. Единая информационная система должна была заменить восемь старых программных комплексов, с которыми до этого работал Росреестр. Внедрять новую систему он начал еще в ноябре 2017 года, однако до сих пор в 34 регионах страны сотрудники ведомства работают со старыми программами. ​«Счетная палата отметила несоблюдение сроков на всех этапах реализации проекта. На протяжении 2018 года срок внедрения системы переносился трижды, а с августа Росреестр и вовсе приостановил работы из-за аварии в Центре обработки данных (ЦОД) ПАО «Ростелеком». На тот момент ФГИС ЕГРН работала в 51 регионе. Окончательные сроки внедрения системы не были определены на момент проверки», — говорится в документе. Помимо срыва сроков Счетная палата раскритиковала и недостатки технической инфраструктуры Росреестра. Резервного центра обработки данных у него нет, есть только один ЦОД, арендованный у «Ростелекома». В августе из-за аварии система была недоступна почти трое суток, из-за чего скопилась очередь из порядка 11 млн обращений. В Счетной палате предупредили, что переход на единую информационную систему повлечет дополнительные затраты. При этом Росреестр может перейти на иностранные программы. «Те риски, которые мы обозначили в своем отчете, о том, что скорее всего будут дополнительные затраты, они подтвердились. Только оказались намного выше, чем мы предполагали. Там очень большие деньги на дальнюю перспективу. Кроме того, предложено изменение программной конфигурации с переходом на использование коммерческих программных продуктов иностранного производства, что противоречит стратегическим документам», — заявила зампред Счетной палаты Вера Чистова.